1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市中央区
48.4万円/㎡
前年比-27.8%
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ファミール心斎橋EAST
大阪府大阪市中央区島之内一丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 長堀橋駅 徒歩7分
1999年築 / 15階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
5,733万円
90.6万円/㎡
4,412
5,293
6,174
7,054
AI査定結果
推定相場価格
5,733万円
90.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,293万円〜6,174万円
83.6万円/㎡〜97.6万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月3日
ファミール心斎橋EAST
5,480万円（86.6万円/㎡）/ 8階 / 63.28㎡ / 1SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は82.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 5,480万円 | 86.6万円 | 8階 | 63.28㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2026/03/21 | 5,480万円 | 86.6万円 | 8階 | 63.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/18 | 5,980万円 | 103.1万円 | 11階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 5,500万円 | 91.5万円 | 14階 | 60.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 5,980万円 | 94.5万円 | 8階 | 63.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/06 | 6,280万円 | 99.2万円 | 8階 | 63.28㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/11/28 | 6,280万円 | 99.2万円 | 8階 | 63.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/04 | 5,000万円 | 81.8万円 | 9階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 5,100万円 | 83.5万円 | 9階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 4,680万円 | 80.7万円 | 11階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 5,200万円 | 85.1万円 | 9階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 5,280万円 | 86.4万円 | 9階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 5,300万円 | 86.7万円 | 9階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 3,680万円 | 63.4万円 | 13階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 3,980万円 | 68.6万円 | 13階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 4,180万円 | 72.1万円 | 13階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 3,480万円 | 57.9万円 | 7階 | 60.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 3,680万円 | 61.2万円 | 7階 | 60.11㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は78.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ファミール心斎橋EAST 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅7分 | 5,480万円 | 86.6万円 | 63.28㎡ | 1SLDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/31 | ルアンジュ淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 4,998万円 | 83.0万円 | 60.19㎡ | 1LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2026/03/22 | ルアンジュ本町 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 4,999万円 | 91.9万円 | 54.41㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/10 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 3,630万円 | 70.3万円 | 51.67㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/01/19 | グランドシーズ心斎橋III 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 3,400万円 | 65.4万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/23 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 4,250万円 | 69.6万円 | 61.07㎡ | 1SLDK | 7階 / 15階建 | 北東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2026/04/01 | メロディーハイム高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 4,300万円 | 71.9万円 | 59.83㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/09 | セレスト北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | SRC |
| 2024/03/26 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2026/01/21 | ディオレ備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 4,390万円 | 69.8万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/30 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 7,080万円 | 90.8万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/23 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 6,499万円 | 105.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ネバーランド大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,680万円 | 65.6万円 | 56.12㎡ | 2LD | 4階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/06 | メロディーハイム天満橋 大阪市中央区天満橋京町 | 天満橋駅2分 | 3,980万円 | 72.5万円 | 54.92㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/22 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 5,480万円 | 87.6万円 | 62.54㎡ | 1LDK | 4階 / 20階建 | 北 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2026/03/20 | メロディーハイム大手前ヒルズコート 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅5分 | 6,990万円 | 96.7万円 | 72.27㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市中央区では27.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は大阪市中央区の平均と比較して78.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ファミール心斎橋EAST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区島之内一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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